در نوشته وکیل پایه یک دادگستری و بررسی مسئول هزینه های آپارتمان قصد داریم تا به بیان نکات و مواد قانونی موجود در رابطه با موضوع هزینه های آپارتمان به بحث و بررسی بپردازیم. لازم به ذکر است که در این پست سعی شده است تا با اشاره و بیا مواد قانونی در رابطه با مسئول هزینه های آپارتمان ، اطلاعات شما را افزایش دهیم. در نظر داشته باشید که مطالب بیان شده در این نوشته با استناد به مواد قانونی موجود در قانون جمهوری اسلامی ایران نوشته شده است و تمامی قوانین اساسی در این راستا در این مطلب بیان شده است.
وکیل پایه یک دادگستری و بیان هزینه های آپارتمان
به بیان وکیل دادگستری تهران رفتار و برخی قوانین نانوشته میان موجر و مستاجر از گذشته تا به امروز تغییرات زیادی کرده است. تا جایی که دیگر امروزه اصطلاحاتی همچون اجاره نشینی و خوشینی کاربرد ندارد و دیگر شخصی به این ضرب المثل اعتقادی ندارد.
اما همچنان مواردی همچون هزینه های آپارتمان و یا جبران خسارت های وارد شده به آپارتمان مسئله مشترکی می باشد که حتی گذشت زمان نیز نمی تواند از اهمیت آن میان مالم و مستاجر بکاهد و این مسئله همچنان به قوت خود میان این دو باقی مانده است.
وکیل پایه یک دادگستری در این رابطه به بیان برخی موارد می پردازد که می‌تواند پاسخ بسیاری از سوالات افراد جامعه باشد که مستاجر و یا مالک هستند.
وکیل پایه یک دادگستری در این رابطه می فرمایند ، رابطه میان موجر و مستاجر مانند بسیاری دیگر از روابط مثل روابط میان زن و شوهر ، کارمند و ارباب رجوع از قواعد و قوانین حقوقی خاصی برخوردار می باشد.
برای اطلاعات بیشتر درمورد موضوع موجر و مستاجر به سایت اصلی مجموعه وکالتی آسایش گستران مراجعه نمایید و با جستجوی کلمه حقوقی مورد نظر خویش ، مقالات مرتبط با آن را مطالعه نمایید.
وکیل پایه یک دادگستری در ادامه صحبت های خویش می گوید:
بدون تردید میان مالک و مستاجر هم ممکن است اختلافاتی وجود داشته باشد که ناشی از هزینه های ملک استیجاری و مخارج مازاد بر ساختمان باشد و هیچ کدام از طرفین ندانند که چگونه خواهند توانست آن ها را متقبل شوند.
از همین رو قانون‌گذار با وضع برخی قوانین در خصوص مالک و مستاجر ، وظایف هر یک را تا میزان زیادی مشخص نموده است تا از بروز مسائل احتمالی میان طرفین جلوگیری به عمل آورد.
به موجب قانون و به بیان وکیل پایه یک دادگستری مالک و مستاجر می‌توانند در قراردادی که هنگام جابجایی از ملک تهیه می نمایند ، موارد و هزینه های احتمالی را در آن بیان کنند که پرداخت شارژ ساختمان ، تعویض چراغ‌های آپارتمان ، نقاشی ساختمان و مواردی از این دست ، شامل این موارد می شوند.
وکیل دادگستری و بیان هزینه های عرف در آپارتمان
به گفته وکیل دادگستری و بر طبق قوانین و مقررات موجود ، در صورتی که مالک و مستاجر با یکدیگر در قراردادی این موارد را مشخص نمایند ، در اکثر موارد مشکل و خصومتی میان آن ها رخ نمی دهد.
اما در مورادی که با یکدیگر بر سر این مسائل به صورت صحبتی و بدون ثبت و امضاء توافق کرده باشند و به صورت نوشته و سند آن را تنظیم ننموده باشند ، در مواقع بروز برخی از هزینه ها می بایست بر طبق هزینه های عرف با یکدیگر مسئله را حل نمایند.
وکیل دادگستری این موارد را به طور کلی به دو دسته کلی و جزئی دسته بندی می نماید. به عنوان مثال در مسائلی مانند خرابی شیر آب که نیاز است تا برخی قطعات تعویض و خریداری شوند ، یک مورد جزئی به شمار می رود و مستاجر می بایست به شخصه هزینه آن را متقبل شود. در برخی موارد نیز مانند مواردی که کولر خراب می شود ، مالک می بایست هزینه تعمیر و راه اندازی آن را بپردازد.
وکیل دادگستری در ادامه می فرمایند
هزینه های مربوط به آپارتمان را از خسارات وارده به آپارتمان متمایز است و وکیل دادگستری در این رابطه می گوید: پرداخت هزینه های مربوط آپارتمان همان طور که از نامش می توان تشخیص داد ، می‌تواند قابل عرض یابی باشد و میان مالک و مستاجر هماهنگی لازم صورت پذیرد، اما در برخی موارد هزینه های وارده ناشی از خسارت وارد شده به آپارتمان می باشد ، می بایست جزئیات مورد بررسی قرار گیرد.
به گفته وکیل دادگستری برخی خسارت وارد شده به آپارتمان ناشی از بلایای طبیعی می باشد ، بلایایی همچون سیل و زلزله و فردی مسئول آن نمی باشد ، و بدون شک در چنین مسائلی ، شخصی مسئول خسارت وارده نبوده و در نهایت شخص مالک می بایست خسارت وارده را جبران نماید.
اما در برخی موارد ، خسارت وارد شده ناشی از فردی غیر از مستاجر و موجر است ، مانند مواردی که ملک مجاور آپارتمان با یکی از املاک در زمان گودبرداری خسارتی وارد می نماید که می بایست از سوی شخص سومی که وارد کننده خسارت بوده ، هزینه خسارات وارده پرداخت گردد و مسئولیت پرداخت هزینه ها در این موارد بر عهده مالک و یا مستاجر نمی باشد.
یکی از مزایای مجموعه آسایش گستران این است که برای شما کاربران گرامی امکان مشاوره رایگان حضوری را فراهم کرده است . برای رزرو وقت مشاوره رایگان با شماره تماس های زیر تماس حاصل فرمایید.
شماره تماس:
88401560 – 88403166 – 88403987- 021
09124970000 – 09124920000
ایمیل:vekalat8@gmail.com
